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三、招標項目簡(jiǎn)介：項目服務(wù)、商務(wù)與其他要求

      （一）服務(wù)要求
       1.項目地址：仁美鎮雙橋社區。
       2.代理范圍：采購人委托供應商獨家策劃、銷(xiāo)售仁美鎮雙橋社區農產(chǎn)品交易中心1-6#樓，總建筑面積約：8215.52㎡。
       3.代理期限：項目正式開(kāi)盤(pán)后6個(gè)月。
       4.代理權限：供應商代理采購人本項目的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等對外活動(dòng)，必須以采購人名義進(jìn)行活動(dòng)，并在本合同約定或采購人批準、授權范圍內行使代理權。
      （二）商務(wù)要求
       1.供應商需完成采購人制定的銷(xiāo)售任務(wù)及考核任務(wù)。
      （銷(xiāo)售任務(wù)：供應商在正式開(kāi)盤(pán)后6個(gè)月內銷(xiāo)售房源達到可售房源數量套數100%或完成房款總任務(wù)（銷(xiāo)售均價(jià)*總面積）的100%。
考核任務(wù)：供應商在正式開(kāi)盤(pán)后前3個(gè)月內銷(xiāo)售房源至少達到可售房源數量套數50%或至少完成房款總任務(wù)（銷(xiāo)售均價(jià)*總面積）的50%。
可售房源：商業(yè)門(mén)市46間，商業(yè)綜合體2處；住宅32套。
房款總任務(wù)：3350萬(wàn)元。）
      2.供應商需向采購人繳納共計10萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整)作為履約保證金，供應商在代理期限內完成銷(xiāo)售任務(wù)的80%時(shí)，同比例退還80%保證金，供應商在約定期限內完成銷(xiāo)售任務(wù)的100%，退還剩余20%保證金。
      3.在正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，代理期限內前3個(gè)月銷(xiāo)售的房源總套數未達到可售房源套數總量的50%或者未達到房款總任務(wù)的50%時(shí)，視為供應商未完成考核任務(wù)，供應商所繳納的10萬(wàn)元履約保證金不予退還，采購人有權無(wú)條件單方面解除合同，供應商無(wú)條件立即離場(chǎng)。
      （三）傭金構成
       傭金構成為：基礎銷(xiāo)售傭金（3%）+額外傭金（1%）+溢價(jià)傭金+獎金。
       1.基礎銷(xiāo)售傭金：按供應商已銷(xiāo)售房源均價(jià)的3%計提銷(xiāo)售傭金。于每月對賬核算后進(jìn)行支付。
       2.額外傭金：按供應商已銷(xiāo)售房源均價(jià)的1%計提額外傭金。供應商在可售房源銷(xiāo)售套數或房款總任務(wù)達到銷(xiāo)售任務(wù)80%時(shí)計提額外傭金的50%，完成銷(xiāo)售總任務(wù)后計提剩余額外傭金50%。
       3.溢價(jià)傭金：供應商在不低于銷(xiāo)售均價(jià)基礎上，完成可售房源套數或房款總任務(wù)（銷(xiāo)售均價(jià)*總面積）的80%以上之后，銷(xiāo)售溢價(jià)部分可計提30%，直至退場(chǎng)。
       4.獎金：供應商在代理期限內銷(xiāo)售房源達到可售房源數量套數100%且同時(shí)完成房款總任務(wù)（銷(xiāo)售均價(jià)*總面積）的100%時(shí)，我方一次性支付供應商獎勵金10萬(wàn)元。

       聯(lián)系電話(huà)：028-37208755